Kenmerken

Bewoonbaar: 135 m²
Perceel: 330 m²
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1 + 2 toiletten
EPC: Label A
Tuin: 265 m²
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Bouwjaar: 1934
Renovatie: 2023
Beschikbaar: Na akte (+1 maand)

De woning

Licht en ruim wonen, met karakter

Op zoek naar een instapklare woning met karakter, hedendaags comfort én een ruime tuin? Deze charmante woning uit de jaren 30 werd in 2023 volledig gerenoveerd en combineert de uitstraling van een karaktervolle woning met de energiezuinigheid en het comfort van een moderne woning.

De woning is rustig gelegen in een aangename zone 30, maar toch op korte fietsafstand van het centrum van Deinze. De grote ramen zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten, en de volledig uitgeruste keuken met kookeiland vormt het hart van de woning.

Indeling

Drie verdiepingen, doordacht ingedeeld

Lichtrijke leefruimte met zithoek en groene accentwand

69 m²

Gelijkvloers

Lichtrijke leefruimte met zithoek en groene accentwand

Inkomhal · leefruimte · open keuken · 2 bergingen · toilet · toegang tot terras en tuin

Een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en mooi zicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een kookeiland dat ook perfect dienstdoet als ontbijt- of aperitiefbar. Tijdens warme zomerdagen zorgt het automatische zonnescherm voor extra verkoeling.

Zicht van de leefruimte richting de open keuken en eethoek

Eethoek naast de volledig uitgeruste keuken

Doorkijk van de eethoek naar de inkomhal

Praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast

Apart toilet met handwasje op het gelijkvloers

Eerste verdieping

Grote slaapkamer op de eerste verdieping

Slaapkamer · badkamer · toilet

Een grote slaapkamer met veel lichtinval, samen met de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Ook op deze verdieping is er een apart toilet.

Badkamer met dubbele lavabo en grote spiegel

Lavabomeubel met daglicht in de badkamer

Traphal met zicht op de trap naar de verdiepingen

Tweede verdieping

Slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam

2 slaapkamers

Twee volwaardige slaapkamers onder het dak, met dakramen en veel licht. Deze ruimtes kunnen ook flexibel worden ingericht als bureau, hobbyruimte, dressing of logeerkamer.

Ruime hobby- en bureauruimte onder het dak

Dakramen zorgen voor veel licht op de tweede verdieping

Slaapkamer met open dressing op de tweede verdieping

Natuurstenen terras met tuintafel en zicht op de tuin

Buiten

Zuidwestgerichte tuin van ca. 265 m²

Natuurstenen terras met tuintafel en zicht op de tuin

Een absolute troef is de ruime, volledig omheinde tuin van ongeveer 265 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij deze ligging geniet je volop van de namiddag- en avondzon.

Het grote natuurstenen terras van 25 m² biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, lounge of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. De tuin kijkt uit op een groen veld: agrarisch gebied dat nooit bebouwd zal worden.

Ca. 265 m², volledig omheind
Zuidwestgericht: namiddag- en avondzon
Natuurstenen terras van 25 m²
Fruitboom en aluminium tuinkast
Eigen zijmuur en zijdoorgang met poortje (afspraak met de buren)
Uitzicht op agrarisch gebied

Tuin met zicht op het groene veld achteraan

Terras met zicht op de achterzijde van de woning

Energie & techniek

Energiezuinig en volledig mee met vandaag

EPC-label A
Volledig gerenoveerd in 2023
9 zonnepanelen
Condenserende gasketel
Vloerverwarming op het gelijkvloers
Ventilatiesysteem D
Conforme elektrische installatie
Regenwaterput van 5.000 liter
Waterverzachter
Vernieuwde aluminium deur met uitstekende isolatie
Vliegenramen op elk verdiep
Volledig geïsoleerde zijgevel, afgewerkt met crepi
Geen asbest aanwezig

Vooraanzicht van de woning in de rustige zone 30

Ligging

Rustig wonen, dicht bij alles

Vooraanzicht van de woning in de rustige zone 30

De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke zone 30 met voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, terwijl het centrum van Deinze en het station vlot bereikbaar zijn met de fiets.

In de wijk zelf vind je onder andere een bakker, beenhouwer, dierenarts, kapper, speeltuin en voetbalveld. Ook in de straat is er ruime parkeergelegenheid, en er is een goede verstandhouding met alle buren.

6 min: fietsen naar de Markt van Deinze
18 min: wandelen naar de Markt van Deinze
10 min: fietsen naar het station van Deinze
3: parkeerplaatsen voor de deur
Snelwegen: Goede verbinding richting Gent (E40), Kortrijk (E17) & Tielt
25 m: Openbare elektrische laadpaalen